50 Rue CYR · Saint-Lucien
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 47,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 54 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018603805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
49030018603805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 18 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 68 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 798 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 743 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 169 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 110 205 $ Poids 22 % |
| 4 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 298 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 110 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.