1910 Route RIVIERES · Saint-Lucien
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 129 m² · constr. 1970 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018615516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
49030018615516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 292 740 $ Poids 47 % |
| 2 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 478 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 799 $ Poids 34 % |
| 3 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 345 429 $ Poids 19 % |
| 4 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 261 $ Poids 13 % |
| 5 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 193 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 158 m · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 289 388 $ Poids 9 % |
| 7 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 604 m · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 354 305 $ Poids 7 % |
| 9 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 518 $ Poids 6 % |
| 10 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 348 649 $ Poids 5 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 119 m · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 149 686 $ Poids 2 % |
| 12 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 433 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.