235 Rue LAMPRON · Saint-Lucien
Valeur estimée
142 600 $
Chalet · 2 315 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 288,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 77 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018618558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
49030018618558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 17 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 422 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 124 678 $ Poids 56 % |
| 2 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 314 m · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 96 985 $ Poids 46 % |
| 3 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 264 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 201 721 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 521 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 215 816 $ Poids 32 % |
| 5 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 234 992 $ Poids 31 % |
| 6 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 944 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 302 $ Poids 22 % |
| 7 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 116 023 $ Poids 18 % |
| 8 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 109 947 $ Poids 16 % |
| 9 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 300 282 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 650 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 116 951 $ Poids 6 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 441 m · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 477 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.