110 Rue PLAGE · Saint-Lucien
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 119,2 m² · constr. 1985 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018625216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
49030018625216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 43 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 299 745 $ Poids 65 % |
| 2 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 553 357 $ Poids 30 % |
| 3 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 349 326 $ Poids 29 % |
| 4 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 424 132 $ Poids 15 % |
| 5 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 398 825 $ Poids 8 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 636 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.