130 Rue BUSSIERES · Saint-Lucien
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018626328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
49030018626328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 37 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 470 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 237 649 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3 m · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 49 % |
| 3 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 904 m · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 136 585 $ Poids 44 % |
| 4 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 483 m · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 577 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 380 $ Poids 41 % |
| 6 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 393 $ Poids 41 % |
| 7 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 821 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 864 m · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 277 513 $ Poids 32 % |
| 9 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 258 m · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 124 409 $ Poids 21 % |
| 10 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 910 $ Poids 20 % |
| 11 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 333 058 $ Poids 18 % |
| 12 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 494 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.