139 Rue PLAGE · Saint-Lucien
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 58 m² · constr. 1963 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018627880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
49030018627880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 17 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 613 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 122 901 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 366 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 211 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 460 m · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 95 780 $ Poids 41 % |
| 4 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 883 m · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 232 541 $ Poids 22 % |
| 5 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 199 834 $ Poids 19 % |
| 6 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 849 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 583 $ Poids 13 % |
| 7 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 114 972 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 563 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 114 803 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 247 682 $ Poids 8 % |
| 10 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 108 759 $ Poids 8 % |
| 11 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 613 m · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 153 122 $ Poids 5 % |
| 12 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −46 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 291 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.