150 Rue DESCHAMPS · Saint-Lucien
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 54 m² · constr. 1978 · terrain 1 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 63 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018712035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
49030018712035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 15 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 72 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 127 634 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 893 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 217 413 $ Poids 49 % |
| 3 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 183 m · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 99 400 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 117 375 $ Poids 9 % |
| 5 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 139 m · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 161 372 $ Poids 9 % |
| 6 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 114 225 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 252 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 243 818 $ Poids 6 % |
| 9 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 280 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.