300 Rue LAMPRON · Saint-Lucien
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 127 m² · constr. 1977 · terrain 2 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018712500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
49030018712500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 46 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 093 $ Poids 35 % |
| 2 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 880 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 801 $ Poids 27 % |
| 3 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 957 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 349 452 $ Poids 15 % |
| 4 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 41 m · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 360 265 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 517 m · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 293 969 $ Poids 9 % |
| 6 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 424 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 394 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 444 730 $ Poids 5 % |
| 9 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 166 $ Poids 4 % |
| 10 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 902 $ Poids 3 % |
| 12 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 170 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.