296 Rue LAMPRON · Saint-Lucien
Valeur estimée
134 500 $
Chalet · 2 162 $/m² · 62,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 66 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018721328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
49030018721328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 14 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 142 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 134 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 35 m · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 198 $ Poids 48 % |
| 3 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 219 773 $ Poids 44 % |
| 4 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +582 $ | 119 742 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 823 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +925 $ | 231 805 $ Poids 25 % |
| 6 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 200 $ Poids 24 % |
| 7 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 301 720 $ Poids 19 % |
| 8 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 505 $ Poids 18 % |
| 9 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 126 510 $ Poids 14 % |
| 10 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 319 170 $ Poids 7 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 738 m · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 855 $ Poids 6 % |
| 12 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 100 m · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.