1019 Rue DION · Saint-Lucien
Valeur estimée
155 100 $
Chalet · 3 470 $/m² · 44,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 47 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018722638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
49030018722638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 21 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 926 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 192 517 $ Poids 61 % |
| 2 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 46 m · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −550 $ | 143 888 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 164 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +425 $ | 105 558 $ Poids 14 % |
| 5 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 108 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 114 561 $ Poids 12 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 119 m · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +425 $ | 90 019 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.