6905 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 104,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027759845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
49030027759845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 43 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 523 209 $ Poids 6 % |
| 2 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 336 $ Poids 5 % |
| 3 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 245 339 $ Poids 4 % |
| 4 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 175 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 312 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 464 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 360 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 191 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 257 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.