7050 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027777386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49030027777386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 340 979 $ Poids 6 % |
| 2 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 261 075 $ Poids 6 % |
| 3 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 560 575 $ Poids 5 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 214 $ Poids 4 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 154 886 $ Poids 2 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 492 944 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 373 $ Poids 2 % |
| 9 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 279 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 609 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.