6705 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
223 400 $
Autre · terrain 193 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 302,5 m²
Frontage
302,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027806841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
49030027806841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 40 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6012, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 19 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 18 % |
| 3 | 720, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 12 % |
| 4 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 12 % |
| 5 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 258 $ Poids 11 % |
| 6 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 8 % |
| 8 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 328 $ Poids 8 % |
| 9 | , Saint-Lucien 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 612 $ Poids 8 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 5 % |
| 11 | 6675, 8e Rang, Saint-Lucien 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 4 % |
| 12 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.