1460-1470 Rang THERRIEN · Saint-Lucien
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 363 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027808172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
49030027808172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 599 041 $ Poids 9 % |
| 2 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 364 626 $ Poids 9 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 343 549 $ Poids 5 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 388 465 $ Poids 3 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 322 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 161 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 263 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 347 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 577 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 215 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.