1450 Rang THERRIEN · Saint-Lucien
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 78,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027808647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49030027808647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 60 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 275 956 $ Poids 26 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 300 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 330 885 $ Poids 2 % |
| 4 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 139 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 84 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 189 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +37 112 $ | 501 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 237 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.