6700 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 130,9 m² · constr. 1975 · terrain 24 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 154,2 m²
Frontage
331,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027838578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
49030027838578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 76 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 383 030 $ Poids 9 % |
| 2 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 635 616 $ Poids 5 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 213 $ Poids 3 % |
| 4 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 637 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 337 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 281 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −831 $ | 175 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 218 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.