6350 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 66 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 617,2 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027917779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
49030027917779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 68 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 286 607 $ Poids 10 % |
| 2 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 342 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 311 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −800 $ | 182 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 146 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +30 154 $ | 517 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 87 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.