150 Rue SAPINS · Saint-Lucien
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 91,3 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028001701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
49030028001701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 44 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 643 $ Poids 7 % |
| 2 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 461 295 $ Poids 2 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 305 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 403 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +7 786 $ | 173 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 544 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.