2050 Route TALBOT · Saint-Lucien
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 5 092 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 896 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 036,2 m²
Frontage
482,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 454 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037888092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
49030037888092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 84 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 301 $ Poids 0 % |
| 2 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 324 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 529 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 244 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 195 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.