50 Rue HOUDE · Saint-Lucien
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 74,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 112 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038208568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
49030038208568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 52 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 662 m · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 672 $ Poids 58 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 173 m · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 166 779 $ Poids 41 % |
| 3 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 878 $ Poids 18 % |
| 4 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 150 $ Poids 17 % |
| 5 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 928 $ Poids 10 % |
| 6 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 904 $ Poids 5 % |
| 7 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 185 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 166 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.