90 Rue HOUDE · Saint-Lucien
Valeur estimée
182 400 $
Chalet · 3 403 $/m² · 53,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038218430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
49030038218430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 27 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 430 m · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 430 m · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 876 $ Poids 44 % |
| 3 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 587 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 848 $ Poids 18 % |
| 4 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 964 $ Poids 18 % |
| 5 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 91 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 76 449 $ Poids 12 % |
| 7 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 192 617 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 199 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.