220 Rue ARPENTS-VERTS · Saint-Lucien
Valeur estimée
112 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 42,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 42 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038219471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
49030038219471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 6 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 177 m · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 103 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 392 m · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 708 $ Poids 46 % |
| 3 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 392 m · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 564 $ Poids 27 % |
| 4 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 86 119 $ Poids 24 % |
| 5 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 71 879 $ Poids 17 % |
| 6 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 57 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 188 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +850 $ | 103 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.