130 Rue HOUDE · Saint-Lucien
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 79,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038227282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
49030038227282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 429 m · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 321 m · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 171 793 $ Poids 31 % |
| 3 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 416 $ Poids 13 % |
| 4 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 174 $ Poids 12 % |
| 5 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 151 $ Poids 3 % |
| 6 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 156 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.