6136 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 79,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038254554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49030038254554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 75 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 5 m · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 716 m · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 178 599 $ Poids 26 % |
| 3 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 044 $ Poids 10 % |
| 4 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 112 $ Poids 6 % |
| 5 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 211 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.