6465 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 26 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 742,6 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048119102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
49030048119102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±139.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 46 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 980 m · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 708 $ Poids 20 % |
| 2 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 322 691 $ Poids 14 % |
| 3 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 023 $ Poids 3 % |
| 4 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 140 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.