6520 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
99 700 $
Chalet · 2 230 $/m² · 44,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 51 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048169389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
49030048169389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 3 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 1 m · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 1 m · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 70 % |
| 3 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 33 m · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −250 $ | 60 777 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 108 896 $ Poids 19 % |
| 5 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 263 $ Poids 9 % |
| 6 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.