6725 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 114 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 888,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048185654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
49030048185654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±140.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 352 m · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 58 155 $ Poids 36 % |
| 2 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 410 $ Poids 4 % |
| 3 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 139 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.