6700 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
185 000 $
Chalet · 2 816 $/m² · 65,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,5 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 89 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048198945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
49030048198945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 29 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 387 m · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +900 $ | 228 992 $ Poids 17 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −645 $ | 151 942 $ Poids 6 % |
| 3 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 303 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 170 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.