6470 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
265 300 $
Chalet · 3 664 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048240853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
49030048240853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 50 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 628 $ Poids 42 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 155 176 $ Poids 13 % |
| 3 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 064 $ Poids 3 % |
| 4 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 164 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 173 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.