6490 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
127 300 $
Chalet · 2 420 $/m² · 52,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 64 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048250978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
49030048250978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 12 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 94 m · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 94 m · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +350 $ | 82 316 $ Poids 49 % |
| 3 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 133 m · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +900 $ | 208 125 $ Poids 23 % |
| 4 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 906 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 419 161 $ Poids 8 % |
| 6 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 807 $ Poids 4 % |
| 7 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.