6775 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,3 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058107674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49030058107674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±239.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 0 m · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 479 $ Poids 6 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 155 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.