1001 Route TALBOT · Saint-Lucien
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 6 783 $/m² · 63,6 m² · constr. 2013 · terrain 492 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 146,9 m²
Frontage
484,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058184981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
49030058184981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 78 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 747 $ Poids 6 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 248 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.