550 Rue HOULE · Saint-Lucien
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 62,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928267843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
49030928267843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 303 529 $ Poids 12 % |
| 2 | 2900, 4e rang, Saint-Lucien 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 628 $/m²) 63,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 090 $ Poids 11 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 265 023 $ Poids 11 % |
| 4 | 305, rue Hélie, Saint-Lucien 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 115 369 $ Poids 10 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 564 $ Poids 7 % |
| 6 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 310 249 $ Poids 3 % |
| 7 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 99 701 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.