510 Rue HOULE · Saint-Lucien
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 107,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928278845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
49030928278845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 61 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 149 m · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +20 305 $ | 254 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 467 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 634 m · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 501 541 $ Poids 57 % |
| 4 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 675 $ Poids 49 % |
| 5 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 309 659 $ Poids 21 % |
| 6 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 963 m · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 317 443 $ Poids 19 % |
| 7 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 997 $ Poids 16 % |
| 8 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 376 $ Poids 12 % |
| 9 | 2165, 4ièm rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 340 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 840 $ Poids 11 % |
| 10 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 476 672 $ Poids 9 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 006 $ Poids 3 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 560 579 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.