260 Rue LATULIPPE · Saint-Lucien
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928353399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49030928353399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 491 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 591 m · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +23 889 $ | 257 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 50 m · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 525 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 418 m · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 316 446 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 894 $ Poids 32 % |
| 6 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 526 m · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 330 687 $ Poids 26 % |
| 7 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 323 987 $ Poids 24 % |
| 9 | 2165, 4ièm rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-04 · 972 m · Vendu 510 000 $ (4 340 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 537 $ Poids 21 % |
| 10 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 514 $ Poids 15 % |
| 11 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.