250 Rue LATULIPPE · Saint-Lucien
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 89 m² · constr. 2003 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928353775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49030928353775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 60 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 423 m · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 289 030 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 449 852 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue Hamel, Saint-Lucien 2026-07-09 · 856 m · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 047 $ Poids 66 % |
| 4 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 376 m · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 999 $ Poids 61 % |
| 6 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 897 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 113 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, rue Verrier, Saint-Lucien 2026-06-01 · 883 m · Vendu 255 000 $ (3 236 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-09-02 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 922 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 100 m · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 020 $ Poids 37 % |
| 10 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 531 m · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 307 847 $ Poids 20 % |
| 11 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 832 $ Poids 16 % |
| 12 | 305, rue Hélie, Saint-Lucien 2024-09-03 · 942 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 148 404 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.