320 Rue LATULIPPE · Saint-Lucien
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928354002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49030928354002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 465 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 630 m · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 0 m · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 418 m · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 300 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 897 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 292 206 $ Poids 34 % |
| 6 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 363 506 $ Poids 34 % |
| 7 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 525 m · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 316 582 $ Poids 26 % |
| 8 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 308 777 $ Poids 24 % |
| 9 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 445 127 $ Poids 24 % |
| 10 | 2165, 4ièm rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-04 · 924 m · Vendu 510 000 $ (4 340 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 150 $ Poids 21 % |
| 11 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 934 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.