195 Rue LATULIPPE · Saint-Lucien
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 153 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 247 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 306 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928361772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
49030928361772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 79 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 465 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 315 m · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +23 889 $ | 254 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 300 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 348 m · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 500 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 362 933 $ Poids 37 % |
| 6 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 843 $ Poids 33 % |
| 7 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 715 m · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 316 617 $ Poids 24 % |
| 8 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 308 873 $ Poids 24 % |
| 9 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 445 647 $ Poids 18 % |
| 10 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 062 $ Poids 15 % |
| 11 | 2165, 4ièm rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 340 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 810 $ Poids 14 % |
| 12 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 475 886 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.