330 Rue MAROIS · Saint-Lucien
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 132,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938302428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
49030938302428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 73 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 620 m · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +9 556 $ | 269 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 165, rue Martel, Saint-Lucien 2025-06-02 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 080 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 394 $ Poids 52 % |
| 3 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 562 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 503 962 $ Poids 39 % |
| 4 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 559 m · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 535 181 $ Poids 31 % |
| 5 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 469 497 $ Poids 23 % |
| 6 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 508 m · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 333 $ Poids 21 % |
| 7 | 2165, 4ièm rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 340 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 684 345 $ Poids 13 % |
| 8 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 337 339 $ Poids 11 % |
| 9 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 567 m · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 337 363 $ Poids 11 % |
| 10 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 946 m · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 281 $ Poids 9 % |
| 11 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 074 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, rue Hamel, Saint-Lucien 2026-07-09 · 665 m · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 101 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.