360 Rue HOULE · Saint-Lucien
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 74,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938302760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
49030938302760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 44 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Hamel, Saint-Lucien 2026-07-09 · 736 m · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 785 $ Poids 64 % |
| 2 | 585, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-09-02 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 922 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 235, rue Verrier, Saint-Lucien 2026-06-01 · 934 m · Vendu 255 000 $ (3 236 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 265 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 486 m · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 266 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 278 $ Poids 45 % |
| 6 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 037 $ Poids 41 % |
| 7 | 305, rue Hélie, Saint-Lucien 2024-09-03 · 912 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 128 373 $ Poids 25 % |
| 8 | 2900, 4e rang, Saint-Lucien 2024-08-09 · 997 m · Vendu 230 000 $ (3 628 $/m²) 63,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 675 $ Poids 16 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 294 188 $ Poids 6 % |
| 10 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 341 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.