190 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 162 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947618378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
49030947618378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 988 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 92 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 617 256 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 566 793 $ Poids 26 % |
| 3 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 105 243 $ Poids 23 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 461 791 $ Poids 7 % |
| 5 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 537 $ Poids 7 % |
| 6 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +565 $ | 143 513 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.