181 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 195 m² · constr. 2003 · terrain 12 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 464,6 m²
Frontage
207 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947629451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
49030947629451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 988 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 84 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 333 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −650 $ | 61 983 $ Poids 54 % |
| 2 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 318 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 343 960 $ Poids 53 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 921 262 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 707 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 458 176 $ Poids 22 % |
| 6 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 945 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.