108 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 138,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947724459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
49030947724459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 93 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 415 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 690 354 $ Poids 43 % |
| 2 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 060 366 $ Poids 42 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 940 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 752 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 466 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −15 259 $ | 733 063 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 635 575 $ Poids 13 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 579 262 $ Poids 11 % |
| 8 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 038 727 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 214 258 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.