102 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
235 600 $
Chalet · 2 866 $/m² · 82,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947725573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
49030947725573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 42 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 178 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 154 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 463 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 480 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 112 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 878 $ Poids 27 % |
| 5 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 980 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 796 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 141 434 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.