105 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
229 300 $
Chalet · 4 278 $/m² · 53,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947729749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
49030947729749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 073 $ Poids 6 % |
| 2 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 524 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 138 759 $ Poids 2 % |
| 4 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 197 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 272 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 222 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.