171 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 105,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,2 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947730211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49030947730211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 976 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 76 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 230 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 535 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 561 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 193 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 144 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 553 561 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 415 563 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 640 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 101 $ Poids 17 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 318 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 168 784 $ Poids 10 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 320 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 663 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.