155 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 352,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,3 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 640 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947731040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
49030947731040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 97 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 13 m · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 369 $ Poids 44 % |
| 2 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 129 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 86 164 $ Poids 14 % |
| 3 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie −88 128 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 702 225 $ Poids 13 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 141 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 471 857 $ Poids 7 % |
| 5 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 598 705 $ Poids 4 % |
| 6 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 216 904 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.