90 Rue PARC · Saint-Lucien
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 135,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947732965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
49030947732965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 90 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 139 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 697 847 $ Poids 50 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 869 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 071 $ Poids 42 % |
| 3 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −51 355 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 051 858 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 408 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 636 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 670 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 645 468 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 587 136 $ Poids 15 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.