119 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 104,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947733373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
49030947733373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 77 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 109 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 564 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 244 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +9 039 $ | 204 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 877 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 712 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 228 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 589 451 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 276 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 440 084 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 026 $ Poids 7 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 454 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +5 376 $ | 176 998 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.