115 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947733449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49030947733449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 277 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 629 754 $ Poids 42 % |
| 2 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 026 034 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 386 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 693 018 $ Poids 22 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 968 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 463 718 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 522 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 398 281 $ Poids 4 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 208 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.